安置房有房产证吗（西安安置房有房产证吗）
本文目录一览：
安置房能办房产证吗
我们知道现在很多城市都有进行一些改造，那么这个时候就会出现安置房，这个时候人们就很想知道安置房到底属不属于自己的房子。下面小编就来给大家介绍一下安置房能办房产证吗?
安置房能办房产证吗
安置房它和商品房是一样的，也是可以办房产证，只要按照规定的程序去办理就可以。但是这边值得注意就是安置房它除了受到国家法律保护以外，而且还受到各地方政府相应政策的约束。安置房一般来说也是分为两大类：第一类也是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房，按照规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，而且这种也是取得所有权的5年之内是不能够上市上市交易的，同时也不能将它进行转让，出卖，或者抵押贷款等等。第二类就是因房产开发等因素而拆迁的，这种安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，这种就是可以自由上市交易的。
安置房房产证的办理流程
1、房地产评估
首先，这个就是要到房产交易厅去申请房产评估，填写委托书并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、同时还要提交申请人的身份证原件及复印件。评估时由市一ji 房产评估机构负责，评估费也是占房产评估额的0.5%，一般来说会得到两份评估报告。
2、交营业税
接着就需要到所在地的地税分局或地税所缴纳营业税，这个时候还带上相关证件：购房合同原件及复印件、身份证及复印件、产评估报告。一般来说，比如说像普通住房满5年就是可以免征，而不满5年这个时候就需要按照按差额征收。
3、办理房产证过户
交完营业税这个时候需要到房产交易厅办理过户，需要带的证件有：房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。比如说你是已婚人士，那么还需要提供夫妻双方的身份证及复印件都要备齐。交易费也是按照了房屋3元/平方米收，签完字这个时候还需要到当地财政局交契税。
4、领取房产证
此时还需交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
总结：关于安置房能办房产证吗相关内容就介绍到这，安置房也是有房产证，但是在办理时候也是要按照程序来才行。希望以上介绍对大家有所帮助。
安置房有房产证吗? ?
买安置小区的安置房有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，房产三证包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证，通过三证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。
【法律依据】
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。
土地登记资料可以公开查询。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
安置房有房产证吗？
安置房是有房产证的，这是法律规定的，无论安置房是直接购买的还是拆迁补偿的，都必须有房产证。安置房是政府实施城市道路建设和其他公共设施建设项目时，安顿被拆迁户所建的房子。即因城市规划，土地开发等原因进行拆迁而安顿给被拆迁人或承租人用来居住使用的房子，安顿的对象是城市居民被拆迁户还有征拆迁房子的农户。
安置房房产证实办理流程有几部，先是房地产评价，房产评价需要到县区或市的房产买卖大厅，办理时先要商议由谁担任评价费用，然后是交营业税。
带齐购房合同，买卖双方身份证以及房产评价陈述这些证件到地税分局或地税所办理，接着是办理房产证过户，到房产买卖大厅办理，需要带上房产证，土地证，房子平面图，申请人身份证，完税证实，房产评价陈述等证件。
安置房有房产证吗?看完瞬间放心了!
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。那么，安置房有房产证吗?且看下面详细介绍。
一、什么是安置房呢
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。
二、安置房有房产证吗
安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
三、安置房可以买卖吗
有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：
(1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
(2)一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。
(3)有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更多小区服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
四、安置房怎么办房产证
1、安置房屋所有权证(收原件);
2、被拆除房屋所有权证(收原件);
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
4、查档证明(收原件);
5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件)，被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件)，委托人身份证(验原件收复印件);
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
7、安置单位法定代表授权委托书(收原件)
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明(收原件);
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
友情提示：
1、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续;
2、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。
以上就是小编为您介绍的安置房有房产证吗，希望能够帮助到您。更多关于安置房有房产证吗的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。
如果大家考虑房子装修的话，可以申请土巴兔装修保，装修保让装修成为一件放心的事，装修保有专业监理提供装修质检，材料、水电、泥木等多道工序全面质检，还有100%装修资金安全托管，装修快速维权!
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【;wb】，就能免费领取哦~
安置房可以办理房产证吗 有两种情况！
在如今，很多人家里拆迁以后，都分配了安置房，有的人都关心房产证的问题，如果没有房产证，那么所有权的问题很麻烦，那么安置房可以办理房产证吗？下文就来带大家了解一下。
安置房是可以办理房产证的，常见的安置房一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人，但五年内不得上市，五年后可办理房产证。另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，可以按照程序办理房产证。
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
安置房有房产证吗
安置房是有房产证的，相当于自己买的房子。
安置房是什么
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
安置房的分类
拆迁安置房屋一般分为两大类，一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
发表评论